Taxe foncière à Gensac-sur-Garonne en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 49,05 %taux de taxe foncière
- 35,18 %part de la commune
- 8,2 %ordures ménagères
- 910 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Gensac-sur-Garonne, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,49 (Haute-Garonne) × 3,825 (1981 à 2026)3 066 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 533 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion57,25 %
910 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 35,18 % |
| L'intercommunalité (CC du Volvestre) | 7,05 % |
| Les syndicats de communes | 5,76 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,61 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,448 % |
| Taxe foncière, taux global | 49,05 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 8,2 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Gensac-sur-Garonne ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
910 €par an, soit 76 € par mois
Entre 770 € et 1 050 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 066 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 533 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 49,05 % | 752 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,2 % | 126 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 33 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 910 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
540 €par an, soit 45 € par mois
Entre 460 € et 620 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 317 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 807 € |
| Base d'imposition (50 %) | 904 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 49,05 % | 443 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,2 % | 74 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 19 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 540 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,37 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 46,68 % en 2021 à 49,05 % en 2025 (+ 2,37 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49,05 % | 35,18 % | 7,05 % | 8,2 % |
| 2024 | 46,19 % | 35,18 % | 7,05 % | 8,25 % |
| 2023 | 45,93 % | 35,18 % | 7,05 % | 8,29 % |
| 2022 | 46,05 % | 35,18 % | 7,05 % | 8,34 % |
| 2021 | 46,68 % | 35,18 % | 7,05 % | 8,38 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Gensac-sur-Garonne | – | 49,05 % | 8,2 % | 910 € |
| Goutevernisse | 2,6 km | 37,84 % | 8,2 % | 760 € |
| Saint-Christaud | 2,8 km | 42,06 % | 8,2 % | 800 € |
| Cazères | 3,4 km | 51,24 % | – | 980 € |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 3,7 km | 50,28 % | 8,2 % | 970 € |
| Couladère | 4,5 km | 41,41 % | – | 740 € |
| Lavelanet-de-Comminges | 4,8 km | 42,77 % | 8,2 % | 880 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Gensac-sur-Garonne
Quel est le taux de taxe foncière à Gensac-sur-Garonne ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Gensac-sur-Garonne ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Gensac-sur-Garonne ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Gensac-sur-Garonne ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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