Taxe foncière à Cabanac-Séguenville en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 35,84 %taux de taxe foncière
- 33,37 %part de la commune
- 13,6 %ordures ménagères
- 960 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Cabanac-Séguenville, 4,42 €/m²650 €
- Revalorisation× 1,49 (Haute-Garonne) × 3,825 (1981 à 2026)3 705 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 853 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion49,44 %
960 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 33,37 % |
| L'intercommunalité (CC des Hauts-Tolosans) | 1,61 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,61 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,251 % |
| Taxe foncière, taux global | 35,84 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 13,6 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Cabanac-Séguenville ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
960 €par an, soit 80 € par mois
Entre 820 € et 1 100 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,42 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 650 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 705 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 853 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,84 % | 664 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,6 % | 252 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 40 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 960 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
330 €par an, soit 28 € par mois
Entre 280 € et 380 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,29 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 227 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,49 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 294 € |
| Base d'imposition (50 %) | 647 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,84 % | 232 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,6 % | 88 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 14 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 330 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,95 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,89 % en 2021 à 35,84 % en 2025 (+ 1,95 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35,84 % | 33,37 % | 1,61 % | 13,6 % |
| 2024 | 35,2 % | 32,72 % | 1,61 % | 13,6 % |
| 2023 | 35,16 % | 32,72 % | 1,61 % | 13,5 % |
| 2022 | 34,53 % | 32,72 % | 1,61 % | 12,2 % |
| 2021 | 33,89 % | 32,08 % | 1,61 % | 12,2 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Cabanac-Séguenville | – | 35,84 % | 13,6 % | 960 € |
| Gariès | 2,6 km | 46,18 % | 15,7 % | 700 € |
| Brignemont | 3,1 km | 33,82 % | 13,6 % | 760 € |
| Cox | 3,7 km | 39,51 % | 13,6 % | 850 € |
| Le Causé | 4,2 km | 55,44 % | 15,7 % | 800 € |
| Lagraulet-Saint-Nicolas | 4,4 km | 30,09 % | 13,6 % | 700 € |
| Laréole | 5,4 km | 28,6 % | 13,6 % | 680 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Cabanac-Séguenville
Quel est le taux de taxe foncière à Cabanac-Séguenville ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Cabanac-Séguenville ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Cabanac-Séguenville ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Cabanac-Séguenville ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Cabanac-Séguenville, au tarif réel
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