Taxe foncière à Vignonet en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 36,87 %taux de taxe foncière
- 35,78 %part de la commune
- 11,78 %ordures ménagères
- 750 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Vignonet, 3,2 €/m²470 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)2 966 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 483 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion48,65 %
750 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 35,78 % |
| L'intercommunalité (CC du Grand Saint Emilionnais) | 0,276 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,277 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,87 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 11,78 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Vignonet ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
750 €par an, soit 63 € par mois
Entre 640 € et 860 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 470 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 966 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 483 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,87 % | 547 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 11,78 % | 175 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 30 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 750 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
510 €par an, soit 43 € par mois
Entre 430 € et 590 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 317 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 001 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 001 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,87 % | 369 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 11,78 % | 118 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 21 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 510 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,65 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 36,22 % en 2021 à 36,87 % en 2025 (+ 0,65 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,87 % | 35,78 % | 0,276 % | 11,78 % |
| 2024 | 36,82 % | 35,78 % | 0,276 % | 10,94 % |
| 2023 | 36,75 % | 35,78 % | 0,276 % | 10,43 % |
| 2022 | 36,21 % | 35,78 % | 0,263 % | 10,07 % |
| 2021 | 36,22 % | 35,78 % | 0,263 % | 9,79 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Vignonet | – | 36,87 % | 11,78 % | 750 € |
| Cabara | 2,3 km | 45,11 % | 14,31 % | 920 € |
| Saint-Pey-d'Armens | 2,6 km | 38,98 % | 11,78 % | 800 € |
| Sainte-Terre | 2,8 km | 33,63 % | – | 550 € |
| Saint-Laurent-des-Combes | 2,9 km | 42,78 % | 11,78 % | 840 € |
| Branne | 3,3 km | 44,18 % | 12,46 % | 960 € |
| Saint-Sulpice-de-Faleyrens | 3,5 km | 45,87 % | 11,78 % | 1 020 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Vignonet
Quel est le taux de taxe foncière à Vignonet ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Vignonet ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Vignonet ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Vignonet ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Vignonet, au tarif réel
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