Taxe foncière à Saint-Yzan-de-Soudiac en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 38,18 %taux de taxe foncière
- 37,32 %part de la commune
- 20,13 %ordures ménagères
- 860 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Saint-Yzan-de-Soudiac, 3,05 €/m²448 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)2 827 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 414 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion58,31 %
860 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 37,32 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,327 % |
| Taxe foncière, taux global | 38,18 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 20,13 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Saint-Yzan-de-Soudiac ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
860 €par an, soit 72 € par mois
Entre 730 € et 990 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,05 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 448 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 827 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 414 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,18 % | 540 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 20,13 % | 285 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 39 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 860 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
550 €par an, soit 46 € par mois
Entre 470 € et 630 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,9 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 287 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 811 € |
| Base d'imposition (50 %) | 906 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,18 % | 346 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 20,13 % | 182 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 25 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 550 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,43 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 36,75 % en 2021 à 38,18 % en 2025 (+ 1,43 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38,18 % | 37,32 % | 0 % | 20,13 % |
| 2024 | 38,09 % | 37,32 % | 0 % | 21,61 % |
| 2023 | 38,07 % | 37,32 % | 0 % | 21,33 % |
| 2022 | 37,74 % | 37,32 % | 0 % | 20,31 % |
| 2021 | 36,75 % | 36,31 % | 0 % | 19,64 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Yzan-de-Soudiac | – | 38,18 % | 20,13 % | 860 € |
| Saint-Savin | 3,2 km | 37,06 % | 20,13 % | 890 € |
| Saint-Mariens | 3,6 km | 33,18 % | 20,13 % | 790 € |
| Bussac-Forêt | 4,7 km | 36,87 % | 11,3 % | 730 € |
| Civrac-de-Blaye | 6,3 km | 38,52 % | 20,13 % | 800 € |
| Laruscade | 6,4 km | 38,19 % | 20,13 % | 800 € |
| Cavignac | 6,6 km | 36,73 % | 20,13 % | 930 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Saint-Yzan-de-Soudiac
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Saint-Yzan-de-Soudiac ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Saint-Yzan-de-Soudiac, au tarif réel
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