Taxe foncière à Saint-Christophe-de-Double en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 38,62 %taux de taxe foncière
- 33,01 %part de la commune
- 24,67 %ordures ménagères
- 660 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Saint-Christophe-de-Double, 2,13 €/m²313 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)1 975 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition988 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion63,29 %
660 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 33,01 % |
| L'intercommunalité (CA du Libournais) | 4,29 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,788 % |
| Taxe foncière, taux global | 38,62 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 24,67 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Saint-Christophe-de-Double ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
660 €par an, soit 55 € par mois
Entre 560 € et 760 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,13 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 313 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 975 € |
| Base d'imposition (50 %) | 988 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,62 % | 382 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 24,67 % | 244 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 31 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 660 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
440 €par an, soit 37 € par mois
Entre 370 € et 510 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,13 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 211 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 332 € |
| Base d'imposition (50 %) | 666 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,62 % | 257 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 24,67 % | 164 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 21 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 440 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,86 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 37,76 % en 2021 à 38,62 % en 2025 (+ 0,86 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38,62 % | 33,01 % | 4,29 % | 24,67 % |
| 2024 | 38,45 % | 33,01 % | 4,29 % | 22,84 % |
| 2023 | 38,43 % | 33,01 % | 4,29 % | 21,95 % |
| 2022 | 37,86 % | 33,01 % | 4,29 % | 20,93 % |
| 2021 | 37,76 % | 33,01 % | 4,29 % | 20,11 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Plus chère dans aucune des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-de-Double | – | 38,62 % | 24,67 % | 660 € |
| Saint-Antoine-sur-l'Isle | 4,6 km | 41,83 % | 24,67 % | 940 € |
| Les Églisottes-et-Chalaures | 5 km | 50,03 % | 19,48 % | 1 180 € |
| La Roche-Chalais | 5,4 km | 47,1 % | 19,2 % | 960 € |
| Porchères | 5,6 km | 39,79 % | 23,55 % | 940 € |
| Le Fieu | 5,7 km | 42,94 % | 23,55 % | 740 € |
| Le Pizou | 6,1 km | 48,3 % | – | 720 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Saint-Christophe-de-Double
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Christophe-de-Double ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Saint-Christophe-de-Double ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Saint-Christophe-de-Double ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Saint-Christophe-de-Double ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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