Taxe foncière à Le Taillan-Médoc en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 51,72 %taux de taxe foncière
- 50,66 %part de la commune
- 7,18 %ordures ménagères
- 1 680 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Le Taillan-Médoc, 5,95 €/m²875 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)5 522 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 761 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion58,9 %
1 680 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 50,66 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,53 % |
| Taxe foncière, taux global | 51,72 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 7,18 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Le Taillan-Médoc ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 680 €par an, soit 140 € par mois
Entre 1 430 € et 1 930 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,95 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 875 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 522 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 761 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 51,72 % | 1 428 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,18 % | 198 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 59 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 680 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 160 €par an, soit 97 € par mois
Entre 990 € et 1 330 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,1 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 604 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 812 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 906 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 51,72 % | 986 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,18 % | 137 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 41 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 160 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 4,08 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 47,64 % en 2021 à 51,72 % en 2025 (+ 4,08 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51,72 % | 50,66 % | 0 % | 7,18 % |
| 2024 | 51,41 % | 50,66 % | 0 % | 7,18 % |
| 2023 | 52,94 % | 52,46 % | 0 % | 7,18 % |
| 2022 | 47,63 % | 47,46 % | 0 % | 7,55 % |
| 2021 | 47,64 % | 47,46 % | 0 % | 8,69 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Le Taillan-Médoc | – | 51,72 % | 7,18 % | 1 680 € |
| Eysines | 4,6 km | 48,43 % | 7,18 % | 1 590 € |
| Le Haillan | 4,6 km | 49,48 % | 7,18 % | 1 620 € |
| Le Pian-Médoc | 4,8 km | 31,95 % | 12,29 % | 980 € |
| Blanquefort | 5,5 km | 41,9 % | 7,18 % | 1 300 € |
| Saint-Aubin-de-Médoc | 6 km | 43,97 % | 7,18 % | 1 420 € |
| Bruges | 6,5 km | 50,85 % | 7,18 % | 1 660 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Le Taillan-Médoc
Quel est le taux de taxe foncière à Le Taillan-Médoc ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Le Taillan-Médoc ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Le Taillan-Médoc ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Le Taillan-Médoc ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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