Taxe foncière à Guîtres en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 45,83 %taux de taxe foncière
- 40,22 %part de la commune
- 19,48 %ordures ménagères
- 1 160 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Guîtres, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)3 395 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 698 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion65,31 %
1 160 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 40,22 % |
| L'intercommunalité (CA du Libournais) | 4,29 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,788 % |
| Taxe foncière, taux global | 45,83 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 19,48 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Guîtres ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 160 €par an, soit 97 € par mois
Entre 990 € et 1 330 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 395 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 698 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 45,83 % | 778 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 19,48 % | 331 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 50 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 160 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
780 €par an, soit 65 € par mois
Entre 660 € et 900 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 362 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 285 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 143 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 45,83 % | 524 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 19,48 % | 223 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 34 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 780 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,86 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 44,97 % en 2021 à 45,83 % en 2025 (+ 0,86 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45,83 % | 40,22 % | 4,29 % | 19,48 % |
| 2024 | 45,66 % | 40,22 % | 4,29 % | 18,2 % |
| 2023 | 45,64 % | 40,22 % | 4,29 % | 17,52 % |
| 2022 | 45,07 % | 40,22 % | 4,29 % | 16,69 % |
| 2021 | 44,97 % | 40,22 % | 4,29 % | 16,17 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Guîtres | – | 45,83 % | 19,48 % | 1 160 € |
| Sablons | 2,3 km | 41,31 % | 19,48 % | 940 € |
| Bayas | 3,6 km | 54,14 % | 24,67 % | 880 € |
| Saint-Martin-de-Laye | 3,7 km | 40,28 % | 24,67 % | 770 € |
| Lagorce | 4,5 km | 38,29 % | 24,67 % | 840 € |
| Bonzac | 5 km | 39,36 % | 24,67 % | 900 € |
| Abzac | 5,7 km | 50,26 % | 19,48 % | 1 130 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Guîtres
Quel est le taux de taxe foncière à Guîtres ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Guîtres ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Guîtres ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Guîtres ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Guîtres, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.