Taxe foncière à Guillac en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 36,56 %taux de taxe foncière
- 34,07 %part de la commune
- 15,14 %ordures ménagères
- 690 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Guillac, 2,74 €/m²403 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)2 543 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 272 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion51,7 %
690 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 34,07 % |
| L'intercommunalité (CC Castillon/Pujols) | 1 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,954 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,56 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 15,14 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Guillac ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
690 €par an, soit 58 € par mois
Entre 590 € et 790 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,74 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 403 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 543 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 272 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,56 % | 465 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 15,14 % | 193 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 29 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 690 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
440 €par an, soit 37 € par mois
Entre 370 € et 510 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,59 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 256 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 616 € |
| Base d'imposition (50 %) | 808 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,56 % | 295 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 15,14 % | 122 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 19 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 440 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 3,08 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,48 % en 2021 à 36,56 % en 2025 (+ 3,08 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,56 % | 34,07 % | 1 % | 15,14 % |
| 2024 | 34,87 % | 32,87 % | 1 % | 15,8 % |
| 2023 | 34,86 % | 32,87 % | 1 % | 13,85 % |
| 2022 | 33,5 % | 31,96 % | 1 % | 14,41 % |
| 2021 | 33,48 % | 31,96 % | 1 % | 14,06 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Guillac | – | 36,56 % | 15,14 % | 690 € |
| Grézillac | 1,3 km | 37,07 % | 11,36 % | 680 € |
| Lugaignac | 1,6 km | 38,47 % | 16,3 % | 650 € |
| Daignac | 1,9 km | 44,57 % | 16,85 % | 860 € |
| Naujan-et-Postiac | 2,7 km | 35,95 % | 13,12 % | 690 € |
| Dardenac | 3,1 km | 42,84 % | 16,52 % | 660 € |
| Saint-Aubin-de-Branne | 3,5 km | 40,65 % | 12,68 % | 710 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Guillac
Quel est le taux de taxe foncière à Guillac ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Guillac ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Guillac ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Guillac ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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