Taxe foncière à Gajac en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 31,97 %taux de taxe foncière
- 29,91 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 380 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Gajac, 2,52 €/m²370 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)2 335 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 168 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion31,97 %
380 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 29,91 % |
| L'intercommunalité (CC du Bazadais) | 1,36 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,167 % |
| Taxe foncière, taux global | 31,97 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Gajac ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
380 €par an, soit 32 € par mois
Entre 320 € et 440 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,52 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 370 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 335 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 168 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 31,97 % | 373 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 11 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 380 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
260 €par an, soit 22 € par mois
Entre 220 € et 300 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,52 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 249 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 572 € |
| Base d'imposition (50 %) | 786 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 31,97 % | 251 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 8 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 260 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,92 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 30,05 % en 2021 à 31,97 % en 2025 (+ 1,92 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31,97 % | 29,91 % | 1,36 % | – |
| 2024 | 31,37 % | 29,33 % | 1,36 % | – |
| 2023 | 30,73 % | 28,75 % | 1,36 % | – |
| 2022 | 30,4 % | 28,75 % | 1,36 % | – |
| 2021 | 30,05 % | 28,75 % | 1 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Gajac | – | 31,97 % | – | 380 € |
| Gans | 1,9 km | 28,99 % | – | 350 € |
| Birac | 2,6 km | 36,86 % | – | 480 € |
| Saint-Côme | 3,4 km | 36,36 % | – | 480 € |
| Sendets | 3,5 km | 30,75 % | – | 380 € |
| Lados | 3,8 km | 32,83 % | – | 390 € |
| Labescau | 4,5 km | 32,69 % | – | 390 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Gajac
Quel est le taux de taxe foncière à Gajac ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Gajac ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Gajac ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Gajac ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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