Taxe foncière à Castres-Gironde en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 44,55 %taux de taxe foncière
- 42,02 %part de la commune
- 13,37 %ordures ménagères
- 1 020 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Castres-Gironde, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)3 395 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 698 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion57,92 %
1 020 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 42,02 % |
| L'intercommunalité (CC de Montesquieu) | 2 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| Taxe foncière, taux global | 44,55 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 13,37 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Castres-Gironde ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 020 €par an, soit 85 € par mois
Entre 870 € et 1 170 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 395 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 698 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 44,55 % | 756 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,37 % | 227 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 41 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 020 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
690 €par an, soit 58 € par mois
Entre 590 € et 790 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 362 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 285 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 143 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 44,55 % | 509 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,37 % | 153 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 28 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 690 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,83 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 41,72 % en 2021 à 44,55 % en 2025 (+ 2,83 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44,55 % | 42,02 % | 2 % | 13,37 % |
| 2024 | 44,55 % | 42,02 % | 2 % | 13,37 % |
| 2023 | 44,08 % | 41,6 % | 2 % | 13,37 % |
| 2022 | 42,11 % | 40,77 % | 1,17 % | 12,4 % |
| 2021 | 41,72 % | 40,37 % | 1,17 % | 12,4 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Castres-Gironde | – | 44,55 % | 13,37 % | 1 020 € |
| Beautiran | 1,9 km | 41,71 % | 13,37 % | 970 € |
| Portets | 2,6 km | 46,13 % | 12,35 % | 1 080 € |
| Ayguemorte-les-Graves | 2,9 km | 43 % | 13,37 % | 870 € |
| Saint-Selve | 3,5 km | 40,64 % | 13,37 % | 760 € |
| Arbanats | 4,7 km | 44,59 % | 12,35 % | 1 010 € |
| Baurech | 4,7 km | 38,21 % | 9,69 % | 880 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Castres-Gironde
Quel est le taux de taxe foncière à Castres-Gironde ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Castres-Gironde ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Castres-Gironde ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Castres-Gironde ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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