Taxe foncière à Blaignac en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 36,03 %taux de taxe foncière
- 31,41 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 410 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Blaignac, 2,38 €/m²350 €
- Revalorisation× 1,65 (Gironde) × 3,825 (1981 à 2026)2 209 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 105 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion36,03 %
410 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 31,41 % |
| L'intercommunalité (CC du Réolais en Sud Gironde) | 3 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,532 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 1,09 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,03 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Blaignac ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
410 €par an, soit 34 € par mois
Entre 350 € et 470 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,38 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 350 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 209 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 105 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,03 % | 398 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 12 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 410 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
260 €par an, soit 22 € par mois
Entre 220 € et 300 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 218 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,65 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 376 € |
| Base d'imposition (50 %) | 688 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,03 % | 248 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 7 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 260 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,35 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 34,68 % en 2021 à 36,03 % en 2025 (+ 1,35 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,03 % | 31,41 % | 3 % | – |
| 2024 | 36,05 % | 31,41 % | 3 % | – |
| 2023 | 36,08 % | 31,41 % | 3 % | – |
| 2022 | 35,69 % | 31,41 % | 3 % | – |
| 2021 | 34,68 % | 31,41 % | 2 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Blaignac | – | 36,03 % | – | 410 € |
| Loupiac-de-la-Réole | 0,9 km | 40,58 % | – | 490 € |
| Puybarban | 1,6 km | 44,15 % | – | 550 € |
| Fontet | 2 km | 42,64 % | – | 680 € |
| Floudès | 2,5 km | 23,55 % | – | 280 € |
| Pondaurat | 2,9 km | 42,62 % | – | 530 € |
| Bassanne | 3,6 km | 42,56 % | – | 530 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Blaignac
Quel est le taux de taxe foncière à Blaignac ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Blaignac ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Blaignac ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Blaignac ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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