Taxe foncière à Le Houga en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 58,83 %taux de taxe foncière
- 50,16 %part de la commune
- 16,31 %ordures ménagères
- 1 040 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Le Houga, 3,35 €/m²492 €
- Revalorisation× 1,41 (Gers) × 3,825 (1981 à 2026)2 653 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 327 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion75,14 %
1 040 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 50,16 % |
| L'intercommunalité (CC du Bas Armagnac) | 7,78 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,61 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,276 % |
| Taxe foncière, taux global | 58,83 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 16,31 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Le Houga ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 040 €par an, soit 87 € par mois
Entre 880 € et 1 200 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,35 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 492 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,41 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 653 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 327 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 58,83 % | 781 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 16,31 % | 216 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 41 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 040 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
640 €par an, soit 53 € par mois
Entre 540 € et 740 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,05 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 302 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,41 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 629 € |
| Base d'imposition (50 %) | 815 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 58,83 % | 479 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 16,31 % | 133 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 25 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 640 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,65 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 58,18 % en 2021 à 58,83 % en 2025 (+ 0,65 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58,83 % | 50,16 % | 7,78 % | 16,31 % |
| 2024 | 58,64 % | 50,16 % | 7,59 % | 14,86 % |
| 2023 | 58,56 % | 50,16 % | 7,59 % | 13,99 % |
| 2022 | 58,19 % | 50,16 % | 7,59 % | 13,43 % |
| 2021 | 58,18 % | 50,16 % | 7,59 % | 12,95 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Le Houga | – | 58,83 % | 16,31 % | 1 040 € |
| Perchède | 3,4 km | 54,67 % | 16,31 % | 720 € |
| Mormès | 3,7 km | 60,84 % | 16,31 % | 780 € |
| Vergoignan | 5,4 km | 52,75 % | 12,83 % | 660 € |
| Luppé-Violles | 5,5 km | 56,11 % | 16,31 % | 730 € |
| Toujouse | 5,5 km | 69,52 % | 16,31 % | 860 € |
| Magnan | 5,7 km | 57,8 % | 16,31 % | 750 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Le Houga
Quel est le taux de taxe foncière à Le Houga ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Le Houga ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Le Houga ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Le Houga ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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