Taxe foncière à Flagey-Echézeaux en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 42,82 %taux de taxe foncière
- 41,82 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 770 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Flagey-Echézeaux, 3,96 €/m²582 €
- Revalorisation× 1,57 (Côte-d'Or) × 3,825 (1981 à 2026)3 495 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 748 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion42,82 %
770 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 41,82 % |
| L'intercommunalité (CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges) | 0,822 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,179 % |
| Taxe foncière, taux global | 42,82 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Flagey-Echézeaux ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
770 €par an, soit 64 € par mois
Entre 650 € et 890 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,96 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 582 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 495 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 748 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 42,82 % | 748 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 22 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 770 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
460 €par an, soit 38 € par mois
Entre 390 € et 530 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,51 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 347 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,57 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 084 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 042 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 42,82 % | 446 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 13 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 460 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,12 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 42,7 % en 2021 à 42,82 % en 2025 (+ 0,12 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42,82 % | 41,82 % | 0,822 % | – |
| 2024 | 42,76 % | 41,82 % | 0,802 % | – |
| 2023 | 42,76 % | 41,82 % | 0,802 % | – |
| 2022 | 42,75 % | 41,82 % | 0,802 % | – |
| 2021 | 42,7 % | 41,82 % | 0,754 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Flagey-Echézeaux | – | 42,82 % | – | 770 € |
| Vosne-Romanée | 1,4 km | 39,76 % | – | 830 € |
| Vougeot | 1,7 km | 36,47 % | – | 660 € |
| Gilly-lès-Cîteaux | 2,2 km | 39,97 % | – | 720 € |
| Nuits-Saint-Georges | 2,7 km | 39,68 % | – | 770 € |
| Boncourt-le-Bois | 3 km | 35,63 % | – | 670 € |
| Chambolle-Musigny | 3,4 km | 40,79 % | – | 900 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Flagey-Echézeaux
Quel est le taux de taxe foncière à Flagey-Echézeaux ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Flagey-Echézeaux ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Flagey-Echézeaux ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Flagey-Echézeaux ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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