Taxe foncière à Nézel en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 40,51 %taux de taxe foncière
- 33,01 %part de la commune
- 7,52 %ordures ménagères
- 1 370 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Nézel, 5,64 €/m²829 €
- Revalorisation× 1,73 (Yvelines) × 3,825 (1981 à 2026)5 486 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 743 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion48,03 %
1 370 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 33,01 % |
| L'intercommunalité (CU Grand Paris Seine et Oise) | 6 % |
| Les syndicats de communes | 0,789 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,141 % |
| Taxe foncière, taux global | 40,51 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 7,52 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Nézel ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 370 €par an, soit 114 € par mois
Entre 1 160 € et 1 580 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,64 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 829 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,73 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 486 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 743 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,51 % | 1 111 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,52 % | 206 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 50 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 370 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
820 €par an, soit 68 € par mois
Entre 700 € et 940 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,03 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 498 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,73 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 295 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 648 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 40,51 % | 668 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,52 % | 124 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 30 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 820 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 11,33 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 29,18 % en 2021 à 40,51 % en 2025 (+ 11,33 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,51 % | 33,01 % | 6 % | 7,52 % |
| 2024 | 40,64 % | 33,01 % | 6 % | 7,52 % |
| 2023 | 40,71 % | 33,01 % | 6 % | 11,25 % |
| 2022 | 40,65 % | 33,01 % | 6 % | 11,25 % |
| 2021 | 29,18 % | 27,51 % | 0 % | 11,25 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Nézel | – | 40,51 % | 7,52 % | 1 370 € |
| La Falaise | 1,2 km | 35,05 % | 7,95 % | 1 330 € |
| Aulnay-sur-Mauldre | 1,5 km | 32,6 % | 7,52 % | 1 140 € |
| Aubergenville | 2 km | 38,43 % | 7,95 % | 1 680 € |
| Épône | 2,1 km | 37,97 % | 7,95 % | 1 630 € |
| Bazemont | 2,9 km | 25,42 % | 7,4 % | 1 010 € |
| Flins-sur-Seine | 3,5 km | 32,63 % | 7,52 % | 1 300 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Nézel
Quel est le taux de taxe foncière à Nézel ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Nézel ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Nézel ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Nézel ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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