Taxe foncière à Courgent en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 24,25 %taux de taxe foncière
- 22,05 %part de la commune
- 5,44 %ordures ménagères
- 920 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Courgent, 6,1 €/m²897 €
- Revalorisation× 1,73 (Yvelines) × 3,825 (1981 à 2026)5 936 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 968 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion29,69 %
920 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 22,05 % |
| L'intercommunalité (CC du Pays Houdanais (CCPH)) | 1,15 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,485 % |
| Taxe foncière, taux global | 24,25 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 5,44 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Courgent ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
920 €par an, soit 77 € par mois
Entre 780 € et 1 060 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,1 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 897 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,73 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 936 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 968 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 24,25 % | 720 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 5,44 % | 161 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 35 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 920 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
600 €par an, soit 50 € par mois
Entre 510 € et 690 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,95 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 589 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,73 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 898 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 949 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 24,25 % | 473 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 5,44 % | 106 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 23 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 600 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 4,2 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 20,05 % en 2021 à 24,25 % en 2025 (+ 4,2 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24,25 % | 22,05 % | 1,15 % | 5,44 % |
| 2024 | 24,27 % | 22,05 % | 1,14 % | 5,29 % |
| 2023 | 24,3 % | 22,05 % | 1,14 % | 5,17 % |
| 2022 | 23,14 % | 21 % | 1,14 % | 5,32 % |
| 2021 | 20,05 % | 18,28 % | 1,14 % | 5,63 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Courgent | – | 24,25 % | 5,44 % | 920 € |
| Mulcent | 2,1 km | 17,85 % | 8,1 % | 760 € |
| Rosay | 2,3 km | 21,88 % | 6,07 % | 950 € |
| Montchauvet | 2,4 km | 27,64 % | 5,13 % | 1 060 € |
| Septeuil | 2,4 km | 26,6 % | 7,77 % | 1 110 € |
| Boinvilliers | 2,4 km | 27,7 % | 5,82 % | 1 010 € |
| Dammartin-en-Serve | 3,4 km | 25,2 % | 11,21 % | 990 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Courgent
Quel est le taux de taxe foncière à Courgent ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Courgent ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Courgent ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Courgent ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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