Taxe foncière à Choisel en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 30,48 %taux de taxe foncière
- 22,58 %part de la commune
- 5,12 %ordures ménagères
- 1 230 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Choisel, 6,86 €/m²1 008 €
- Revalorisation× 1,73 (Yvelines) × 3,825 (1981 à 2026)6 670 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition3 335 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion35,6 %
1 230 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 22,58 % |
| L'intercommunalité (CC de la Haute Vallée de Chevreuse) | 2,47 % |
| Les syndicats de communes | 4,15 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,711 % |
| Taxe foncière, taux global | 30,48 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 5,12 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Choisel ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 230 €par an, soit 103 € par mois
Entre 1 050 € et 1 410 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,86 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 1 008 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,73 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 6 670 € |
| Base d'imposition (50 %) | 3 335 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 30,48 % | 1 017 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 5,12 % | 171 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 44 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 230 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
830 €par an, soit 69 € par mois
Entre 710 € et 950 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,86 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 679 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,73 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 4 493 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 247 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 30,48 % | 685 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 5,12 % | 115 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 30 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 830 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,56 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 27,92 % en 2021 à 30,48 % en 2025 (+ 2,56 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30,48 % | 22,58 % | 2,47 % | 5,12 % |
| 2024 | 29,86 % | 22,58 % | 2,47 % | 5,08 % |
| 2023 | 29,71 % | 22,58 % | 2,47 % | 5,08 % |
| 2022 | 28,66 % | 22,58 % | 1,44 % | 5,14 % |
| 2021 | 27,92 % | 22,58 % | 1,44 % | 4,04 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Choisel | – | 30,48 % | 5,12 % | 1 230 € |
| Boullay-les-Troux | 2,5 km | 32,17 % | 8,66 % | 900 € |
| Chevreuse | 3,4 km | 29,79 % | 5,46 % | 1 380 € |
| Senlisse | 3,5 km | 26,01 % | 5,12 % | 1 080 € |
| Pecqueuse | 3,6 km | 33,57 % | 8,66 % | 970 € |
| Les Molières | 3,8 km | 48,78 % | 8,66 % | 1 270 € |
| Cernay-la-Ville | 4 km | 28,98 % | 5,9 % | 1 210 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Choisel
Quel est le taux de taxe foncière à Choisel ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Choisel ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Choisel ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Choisel ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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