Taxe foncière à Saint-Cyr-des-Gâts en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 36,43 %taux de taxe foncière
- 33,06 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 370 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Saint-Cyr-des-Gâts, 2,29 €/m²337 €
- Revalorisation× 1,52 (Vendée) × 3,825 (1981 à 2026)1 959 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition980 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion36,43 %
370 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 33,06 % |
| L'intercommunalité (CC du Pays de Fontenay-Vendée) | 2 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,355 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 1,01 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,43 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Saint-Cyr-des-Gâts ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
370 €par an, soit 31 € par mois
Entre 310 € et 430 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,29 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 337 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 959 € |
| Base d'imposition (50 %) | 980 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,43 % | 357 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 11 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 370 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
250 €par an, soit 21 € par mois
Entre 210 € et 290 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,29 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 227 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 320 € |
| Base d'imposition (50 %) | 660 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,43 % | 240 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 7 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 250 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,4 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 34,03 % en 2021 à 36,43 % en 2025 (+ 2,4 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,43 % | 33,06 % | 2 % | – |
| 2024 | 36,24 % | 33,06 % | 2 % | – |
| 2023 | 36,27 % | 33,06 % | 2 % | – |
| 2022 | 36,18 % | 33,06 % | 2 % | – |
| 2021 | 34,03 % | 33,06 % | 0 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Saint-Cyr-des-Gâts
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Cyr-des-Gâts ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Saint-Cyr-des-Gâts ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Saint-Cyr-des-Gâts ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Saint-Cyr-des-Gâts ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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