Taxe foncière à Le Fenouiller en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 32,45 %taux de taxe foncière
- 28,6 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 590 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Le Fenouiller, 4,12 €/m²606 €
- Revalorisation× 1,52 (Vendée) × 3,825 (1981 à 2026)3 523 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 762 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion32,45 %
590 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 28,6 % |
| L'intercommunalité (CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie) | 2,96 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,355 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,534 % |
| Taxe foncière, taux global | 32,45 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Le Fenouiller ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
590 €par an, soit 49 € par mois
Entre 500 € et 680 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,12 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 606 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 523 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 762 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 32,45 % | 572 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 17 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 590 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
350 €par an, soit 29 € par mois
Entre 300 € et 400 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 362 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 105 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 053 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 32,45 % | 342 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 10 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 350 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,74 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 30,71 % en 2021 à 32,45 % en 2025 (+ 1,74 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32,45 % | 28,6 % | 2,96 % | – |
| 2024 | 32,1 % | 28,6 % | 2,96 % | – |
| 2023 | 31,69 % | 28,6 % | 2,69 % | – |
| 2022 | 30,68 % | 27,77 % | 2,56 % | – |
| 2021 | 30,71 % | 27,77 % | 2,56 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Le Fenouiller | – | 32,45 % | – | 590 € |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 3,7 km | 44 % | – | 920 € |
| Givrand | 4 km | 34,01 % | – | 500 € |
| Notre-Dame-de-Riez | 4,1 km | 34,07 % | – | 530 € |
| Saint-Révérend | 4,7 km | 32,64 % | – | 390 € |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 5,6 km | 40,89 % | – | 490 € |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 7 km | 37,24 % | – | 500 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Le Fenouiller
Quel est le taux de taxe foncière à Le Fenouiller ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Le Fenouiller ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Le Fenouiller ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Le Fenouiller ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Le Fenouiller, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.