Taxe foncière à La Copechagnière en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 38,43 %taux de taxe foncière
- 36,72 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 390 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de La Copechagnière, 2,29 €/m²337 €
- Revalorisation× 1,52 (Vendée) × 3,825 (1981 à 2026)1 959 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition980 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion38,43 %
390 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 36,72 % |
| L'intercommunalité (CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts) | 1,03 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,355 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,328 % |
| Taxe foncière, taux global | 38,43 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de La Copechagnière ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
390 €par an, soit 33 € par mois
Entre 330 € et 450 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,29 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 337 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 959 € |
| Base d'imposition (50 %) | 980 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,43 % | 377 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 11 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 390 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
210 €par an, soit 18 € par mois
Entre 180 € et 240 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 1,83 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 181 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 052 € |
| Base d'imposition (50 %) | 526 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,43 % | 202 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 6 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 210 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,47 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 35,96 % en 2021 à 38,43 % en 2025 (+ 2,47 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38,43 % | 36,72 % | 1,03 % | – |
| 2024 | 37,53 % | 36,36 % | 1,03 % | – |
| 2023 | 37,14 % | 36 % | 1,03 % | – |
| 2022 | 36,45 % | 35,3 % | 1,03 % | – |
| 2021 | 35,96 % | 34,78 % | 1,03 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| La Copechagnière | – | 38,43 % | – | 390 € |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 3,8 km | 43,64 % | – | 440 € |
| Les Brouzils | 4,3 km | 36,76 % | – | 370 € |
| Chauché | 6,3 km | 39,39 % | – | 400 € |
| La Rabatelière | 6,5 km | 42,26 % | – | 430 € |
| L'Herbergement | 7,6 km | 40,05 % | – | 400 € |
| Bellevigny | 8,6 km | 37 % | – | 450 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à La Copechagnière
Quel est le taux de taxe foncière à La Copechagnière ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à La Copechagnière ?
La taxe foncière augmente-t-elle à La Copechagnière ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à La Copechagnière ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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