Taxe foncière à L'Île-d'Olonne en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 47,27 %taux de taxe foncière
- 42,3 %part de la commune
- 12,3 %ordures ménagères
- 810 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de L'Île-d'Olonne, 3,05 €/m²448 €
- Revalorisation× 1,52 (Vendée) × 3,825 (1981 à 2026)2 605 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 303 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion59,57 %
810 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 42,3 % |
| L'intercommunalité (CA Les Sables d'Olonne Agglomération) | 4,1 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,355 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,511 % |
| Taxe foncière, taux global | 47,27 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 12,3 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de L'Île-d'Olonne ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
810 €par an, soit 68 € par mois
Entre 690 € et 930 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,05 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 448 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 605 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 303 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 47,27 % | 616 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 12,3 % | 160 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 31 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 810 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
540 €par an, soit 45 € par mois
Entre 460 € et 620 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,05 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 302 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 756 € |
| Base d'imposition (50 %) | 878 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 47,27 % | 415 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 12,3 % | 108 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 21 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 540 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 6,44 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 40,83 % en 2021 à 47,27 % en 2025 (+ 6,44 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47,27 % | 42,3 % | 4,1 % | 12,3 % |
| 2024 | 45,88 % | 41,07 % | 4,1 % | 12,3 % |
| 2023 | 44,08 % | 39,87 % | 4,1 % | 11,3 % |
| 2022 | 41,93 % | 38,71 % | 3,1 % | 11,3 % |
| 2021 | 40,83 % | 37,58 % | 3,1 % | 11,3 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| L'Île-d'Olonne | – | 47,27 % | 12,3 % | 810 € |
| Vairé | 4,3 km | 35,13 % | 12,3 % | 610 € |
| Brem-sur-Mer | 4,9 km | 35,58 % | – | 550 € |
| Les Sables-d'Olonne | 5 km | 43,59 % | 12,3 % | 1 210 € |
| Saint-Mathurin | 5,3 km | 40,91 % | 12,3 % | 690 € |
| Sainte-Foy | 7,3 km | 34,45 % | 12,3 % | 600 € |
| Landevieille | 8,4 km | 30,37 % | – | 390 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à L'Île-d'Olonne
Quel est le taux de taxe foncière à L'Île-d'Olonne ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à L'Île-d'Olonne ?
La taxe foncière augmente-t-elle à L'Île-d'Olonne ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à L'Île-d'Olonne ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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