Taxe foncière à Cugand-la-Bernardière en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 38,43 %taux de taxe foncière
- 34,44 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 540 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Cugand-la-Bernardière, 3,2 €/m²470 €
- Revalorisation× 1,52 (Vendée) × 3,825 (1981 à 2026)2 733 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 367 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion38,43 %
540 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 34,44 % |
| L'intercommunalité (CA Terres de Montaigu) | 3,36 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,355 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,279 % |
| Taxe foncière, taux global | 38,43 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Cugand-la-Bernardière ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
540 €par an, soit 45 € par mois
Entre 460 € et 620 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 470 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 733 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 367 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,43 % | 525 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 16 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 540 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
360 €par an, soit 30 € par mois
Entre 310 € et 410 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 317 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,52 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 843 € |
| Base d'imposition (50 %) | 922 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,43 % | 354 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 11 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 360 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 5,32 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,11 % en 2021 à 38,43 % en 2025 (+ 5,32 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38,43 % | 34,44 % | 3,36 % | – |
| 2024 | 38,19 % | 34,44 % | 3,36 % | – |
| 2023 | 37,85 % | 34,1 % | 3,36 % | – |
| 2022 | 36,27 % | 32,79 % | 3,36 % | – |
| 2021 | 33,11 % | 31,84 % | 1,12 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Plus chère dans aucune des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Cugand-la-Bernardière | – | 38,43 % | – | 540 € |
| Gétigné | 4,4 km | 34,36 % | – | 580 € |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 4,8 km | 43,51 % | – | 570 € |
| Clisson | 5,2 km | 39,24 % | – | 890 € |
| Treize-Septiers | 5,6 km | 40,74 % | – | 570 € |
| La Bruffière | 6,8 km | 37,59 % | – | 550 € |
| Boussay | 7 km | 40,11 % | – | 610 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Cugand-la-Bernardière
Quel est le taux de taxe foncière à Cugand-la-Bernardière ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Cugand-la-Bernardière ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Cugand-la-Bernardière ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Cugand-la-Bernardière ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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