Taxe foncière à Montabot en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 38,6 %taux de taxe foncière
- 26,98 %part de la commune
- 15,34 %ordures ménagères
- 570 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Montabot, 2,13 €/m²313 €
- Revalorisation× 1,7 (Manche) × 3,825 (1981 à 2026)2 035 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 018 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion53,94 %
570 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 26,98 % |
| L'intercommunalité (CC de Villedieu Intercom) | 11,04 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,113 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,462 % |
| Taxe foncière, taux global | 38,6 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 15,34 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Montabot ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
570 €par an, soit 48 € par mois
Entre 480 € et 660 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,13 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 313 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 035 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 018 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,6 % | 393 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 15,34 % | 156 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 24 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 570 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
260 €par an, soit 22 € par mois
Entre 220 € et 300 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 1,45 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 144 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 936 € |
| Base d'imposition (50 %) | 468 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,6 % | 181 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 15,34 % | 72 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 11 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 260 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,16 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 38,44 % en 2021 à 38,6 % en 2025 (+ 0,16 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38,6 % | 26,98 % | 11,04 % | 15,34 % |
| 2024 | 38,59 % | 26,98 % | 11,04 % | 15,34 % |
| 2023 | 38,63 % | 26,98 % | 11,04 % | 15,34 % |
| 2022 | 38,53 % | 26,98 % | 11,04 % | 15,34 % |
| 2021 | 38,44 % | 26,98 % | 11,04 % | 15,18 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 2 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Montabot | – | 38,6 % | 15,34 % | 570 € |
| Beaucoudray | 2,8 km | 34,46 % | – | 360 € |
| Gouvets | 3,4 km | 32,95 % | – | 350 € |
| Margueray | 4,1 km | 38,74 % | 15,34 % | 570 € |
| Villebaudon | 4,4 km | 40,62 % | 15,34 % | 620 € |
| Percy-en-Normandie | 5 km | 46,84 % | 15,34 % | 770 € |
| Maupertuis | 5,3 km | 40,3 % | 15,34 % | 590 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Montabot
Quel est le taux de taxe foncière à Montabot ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Montabot ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Montabot ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Montabot ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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