Taxe foncière à Marchésieux en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 44,69 %taux de taxe foncière
- 36,61 %part de la commune
- 17,09 %ordures ménagères
- 660 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Marchésieux, 2,13 €/m²313 €
- Revalorisation× 1,7 (Manche) × 3,825 (1981 à 2026)2 035 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 018 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion61,78 %
660 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 36,61 % |
| L'intercommunalité (CC Côte Ouest Centre Manche) | 6,92 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,113 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 1,05 % |
| Taxe foncière, taux global | 44,69 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 17,09 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Marchésieux ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
660 €par an, soit 55 € par mois
Entre 560 € et 760 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,13 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 313 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 035 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 018 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 44,69 % | 455 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 17,09 % | 174 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 28 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 660 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
500 €par an, soit 42 € par mois
Entre 430 € et 580 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,39 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 237 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 541 € |
| Base d'imposition (50 %) | 771 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 44,69 % | 345 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 17,09 % | 132 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 21 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 500 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,71 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 43,98 % en 2021 à 44,69 % en 2025 (+ 0,71 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44,69 % | 36,61 % | 6,92 % | 17,09 % |
| 2024 | 43,64 % | 36,61 % | 6,92 % | 17,09 % |
| 2023 | 44,07 % | 36,61 % | 6,92 % | 16,59 % |
| 2022 | 43,65 % | 36,61 % | 6,92 % | 14,28 % |
| 2021 | 43,98 % | 36,61 % | 6,92 % | 14,4 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Marchésieux | – | 44,69 % | 17,09 % | 660 € |
| Auxais | 2,6 km | 41,63 % | 17,09 % | 630 € |
| Raids | 2,9 km | 36,18 % | 17,09 % | 570 € |
| Saint-Martin-d'Aubigny | 4,3 km | 39,14 % | 17,09 % | 600 € |
| Saint-Sébastien-de-Raids | 4,4 km | 36,46 % | 17,09 % | 560 € |
| Tribehou | 5,1 km | 37,73 % | – | 400 € |
| Feugères | 5,2 km | 40,13 % | 17,09 % | 620 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Marchésieux
Quel est le taux de taxe foncière à Marchésieux ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Marchésieux ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Marchésieux ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Marchésieux ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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