Taxe foncière à Lessay en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 50,84 %taux de taxe foncière
- 42,76 %part de la commune
- 18,69 %ordures ménagères
- 790 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Lessay, 2,28 €/m²335 €
- Revalorisation× 1,7 (Manche) × 3,825 (1981 à 2026)2 178 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 089 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion69,53 %
790 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 42,76 % |
| L'intercommunalité (CC Côte Ouest Centre Manche) | 6,92 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,113 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 1,05 % |
| Taxe foncière, taux global | 50,84 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 18,69 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Lessay ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
790 €par an, soit 66 € par mois
Entre 670 € et 910 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,28 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 335 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 178 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 089 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 50,84 % | 554 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 18,69 % | 204 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 33 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 790 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
690 €par an, soit 58 € par mois
Entre 590 € et 790 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,97 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 294 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 912 € |
| Base d'imposition (50 %) | 956 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 50,84 % | 486 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 18,69 % | 179 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 29 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 690 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,71 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 50,13 % en 2021 à 50,84 % en 2025 (+ 0,71 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50,84 % | 42,76 % | 6,92 % | 18,69 % |
| 2024 | 49,79 % | 42,76 % | 6,92 % | 18,69 % |
| 2023 | 50,22 % | 42,76 % | 6,92 % | 18,19 % |
| 2022 | 49,8 % | 42,76 % | 6,92 % | 15,66 % |
| 2021 | 50,13 % | 42,76 % | 6,92 % | 14,81 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Lessay | – | 50,84 % | 18,69 % | 790 € |
| Créances | 3,7 km | 52,6 % | 18,69 % | 920 € |
| Vesly | 3,9 km | 46,74 % | 15,58 % | 660 € |
| La Feuillie | 5,9 km | 41,59 % | 17,09 % | 600 € |
| Laulne | 5,9 km | 42,3 % | 17,09 % | 620 € |
| Saint-Germain-sur-Ay | 6 km | 46,83 % | 19,79 % | 830 € |
| Saint-Patrice-de-Claids | 6,1 km | 42,34 % | 15,58 % | 570 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Lessay
Quel est le taux de taxe foncière à Lessay ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Lessay ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Lessay ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Lessay ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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