Taxe foncière à Gratot en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 44,63 %taux de taxe foncière
- 30,64 %part de la commune
- 13,33 %ordures ménagères
- 640 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Gratot, 2,21 €/m²325 €
- Revalorisation× 1,7 (Manche) × 3,825 (1981 à 2026)2 113 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 057 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion57,96 %
640 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 30,64 % |
| L'intercommunalité (CC Coutances Mer et Bocage) | 13,16 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,113 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,714 % |
| Taxe foncière, taux global | 44,63 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 13,33 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Gratot ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
640 €par an, soit 53 € par mois
Entre 540 € et 740 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,21 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 325 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,7 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 113 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 057 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 44,63 % | 472 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,33 % | 141 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 25 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 640 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 3,3 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 41,33 % en 2021 à 44,63 % en 2025 (+ 3,3 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44,63 % | 30,64 % | 13,16 % | 13,33 % |
| 2024 | 44,62 % | 30,64 % | 13,16 % | 13,31 % |
| 2023 | 44,65 % | 30,64 % | 13,16 % | 13,3 % |
| 2022 | 41,34 % | 30,64 % | 9,86 % | 13,29 % |
| 2021 | 41,33 % | 30,64 % | 9,86 % | 10,9 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Gratot | – | 44,63 % | 13,33 % | 640 € |
| Brainville | 2,1 km | 42,82 % | 13,26 % | 590 € |
| La Vendelée | 2,9 km | 42,58 % | 13,26 % | 590 € |
| Tourville-sur-Sienne | 3,2 km | 47,81 % | 13,33 % | 700 € |
| Bricqueville-la-Blouette | 3,3 km | 46,15 % | 12,68 % | 650 € |
| Coutances | 3,4 km | 48,51 % | 14,13 % | 1 250 € |
| Heugueville-sur-Sienne | 3,9 km | 43,14 % | 13,33 % | 630 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Gratot
Quel est le taux de taxe foncière à Gratot ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Gratot ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Gratot ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Gratot ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Gratot, au tarif réel
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