Taxe foncière à Wasserbourg en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 28,77 %taux de taxe foncière
- 24,72 %part de la commune
- 11,18 %ordures ménagères
- 630 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Wasserbourg, 3,2 €/m²470 €
- Revalorisation× 1,69 (Haut-Rhin) × 3,825 (1981 à 2026)3 038 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 519 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion39,95 %
630 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 24,72 % |
| L'intercommunalité (CC de la Vallée de Munster) | 3,74 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,212 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,1 % |
| Taxe foncière, taux global | 28,77 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 11,18 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Wasserbourg ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
630 €par an, soit 53 € par mois
Entre 540 € et 720 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 470 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,69 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 038 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 519 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 28,77 % | 437 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 11,18 % | 170 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 27 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 630 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
430 €par an, soit 36 € par mois
Entre 370 € et 490 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,2 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 317 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,69 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 049 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 025 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 28,77 % | 295 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 11,18 % | 115 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 18 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 430 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,27 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 27,5 % en 2021 à 28,77 % en 2025 (+ 1,27 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28,77 % | 24,72 % | 3,74 % | 11,18 % |
| 2024 | 28,7 % | 24,72 % | 3,67 % | 10,96 % |
| 2023 | 28,7 % | 24,72 % | 3,67 % | 10,96 % |
| 2022 | 27,61 % | 23,77 % | 3,64 % | 10,72 % |
| 2021 | 27,5 % | 23,77 % | 3,53 % | 10,72 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Wasserbourg | – | 28,77 % | 11,18 % | 630 € |
| Eschbach-au-Val | 2,9 km | 31,61 % | 11,18 % | 680 € |
| Luttenbach-près-Munster | 3,1 km | 27,34 % | 11,18 % | 610 € |
| Griesbach-au-Val | 3,8 km | 28,04 % | 11,18 % | 620 € |
| Breitenbach-Haut-Rhin | 4,2 km | 28,67 % | 11,18 % | 630 € |
| Osenbach | 4,5 km | 29,38 % | 9,8 % | 680 € |
| Lautenbach | 4,7 km | 28,11 % | – | 460 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Wasserbourg
Quel est le taux de taxe foncière à Wasserbourg ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Wasserbourg ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Wasserbourg ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Wasserbourg ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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