Taxe foncière à Niederhergheim en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 24,47 %taux de taxe foncière
- 22,77 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 420 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Niederhergheim, 3,51 €/m²516 €
- Revalorisation× 1,69 (Haut-Rhin) × 3,825 (1981 à 2026)3 336 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 668 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion24,47 %
420 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 22,77 % |
| L'intercommunalité (CC du Centre du Haut-Rhin) | 1,7 % |
| Taxe foncière, taux global | 24,47 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Niederhergheim ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
420 €par an, soit 35 € par mois
Entre 360 € et 480 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,51 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 516 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,69 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 336 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 668 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 24,47 % | 408 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 12 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 420 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
280 €par an, soit 23 € par mois
Entre 240 € et 320 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,51 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 347 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,69 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 243 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 122 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 24,47 % | 275 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 8 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 280 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 4 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 20,47 % en 2021 à 24,47 % en 2025 (+ 4 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24,47 % | 22,77 % | 1,7 % | – |
| 2024 | 23,47 % | 21,77 % | 1,7 % | – |
| 2023 | 21,47 % | 19,77 % | 1,7 % | – |
| 2022 | 21,47 % | 19,77 % | 1,7 % | – |
| 2021 | 20,47 % | 18,77 % | 1,7 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 2 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Niederhergheim | – | 24,47 % | – | 420 € |
| Sainte-Croix-en-Plaine | 1,7 km | 23,78 % | 7,3 % | 560 € |
| Oberhergheim | 3 km | 23,61 % | – | 410 € |
| Logelheim | 3,5 km | 25,98 % | – | 450 € |
| Biltzheim | 3,8 km | 27,7 % | – | 480 € |
| Hettenschlag | 4,8 km | 23,37 % | – | 400 € |
| Appenwihr | 5,4 km | 24,56 % | – | 440 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Niederhergheim
Quel est le taux de taxe foncière à Niederhergheim ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Niederhergheim ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Niederhergheim ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Niederhergheim ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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