Taxe foncière à Geispitzen en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 33,74 %taux de taxe foncière
- 27,84 %part de la commune
- 11,83 %ordures ménagères
- 650 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Geispitzen, 2,9 €/m²426 €
- Revalorisation× 1,69 (Haut-Rhin) × 3,825 (1981 à 2026)2 754 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 377 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion45,57 %
650 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 27,84 % |
| L'intercommunalité (CA Saint-Louis Agglomération) | 5,6 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,212 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,084 % |
| Taxe foncière, taux global | 33,74 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 11,83 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Geispitzen ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
650 €par an, soit 54 € par mois
Entre 550 € et 750 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,9 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 426 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,69 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 754 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 377 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 33,74 % | 465 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 11,83 % | 163 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 27 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 650 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
440 €par an, soit 37 € par mois
Entre 370 € et 510 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,9 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 287 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,69 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 855 € |
| Base d'imposition (50 %) | 928 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 33,74 % | 313 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 11,83 % | 110 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 18 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 440 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 3,23 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 30,51 % en 2021 à 33,74 % en 2025 (+ 3,23 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33,74 % | 27,84 % | 5,6 % | 11,83 % |
| 2024 | 33,24 % | 27,35 % | 5,6 % | 11,83 % |
| 2023 | 32,64 % | 26,75 % | 5,6 % | 11,66 % |
| 2022 | 30,52 % | 26,75 % | 3,6 % | 11,48 % |
| 2021 | 30,51 % | 26,75 % | 3,6 % | 10,98 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Geispitzen | – | 33,74 % | 11,83 % | 650 € |
| Schlierbach | 1 km | 35,36 % | 11,83 % | 680 € |
| Waltenheim | 2,5 km | 34,91 % | 11,83 % | 670 € |
| Sierentz | 2,6 km | 38,38 % | 11,83 % | 870 € |
| Dietwiller | 2,6 km | 30,1 % | 10,68 % | 620 € |
| Uffheim | 3,3 km | 34,33 % | 11,83 % | 660 € |
| Landser | 4,1 km | 34,9 % | 11,83 % | 710 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Geispitzen
Quel est le taux de taxe foncière à Geispitzen ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Geispitzen ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Geispitzen ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Geispitzen ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Geispitzen, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.