Taxe foncière à Baldersheim en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 30,48 %taux de taxe foncière
- 26,57 %part de la commune
- 10,68 %ordures ménagères
- 840 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Baldersheim, 4,12 €/m²606 €
- Revalorisation× 1,69 (Haut-Rhin) × 3,825 (1981 à 2026)3 917 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 959 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion41,16 %
840 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 26,57 % |
| L'intercommunalité (CA Mulhouse Alsace Agglomération) | 3,58 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,212 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,114 % |
| Taxe foncière, taux global | 30,48 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,68 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Baldersheim ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
840 €par an, soit 70 € par mois
Entre 710 € et 970 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,12 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 606 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,69 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 917 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 959 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 30,48 % | 597 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,68 % | 209 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 35 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 840 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
520 €par an, soit 43 € par mois
Entre 440 € et 600 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,81 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 377 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,69 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 437 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 219 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 30,48 % | 372 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,68 % | 130 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 22 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 520 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,65 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 27,83 % en 2021 à 30,48 % en 2025 (+ 2,65 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30,48 % | 26,57 % | 3,58 % | 10,68 % |
| 2024 | 30,48 % | 26,57 % | 3,58 % | 10,27 % |
| 2023 | 30,45 % | 26,57 % | 3,58 % | 9,85 % |
| 2022 | 27,84 % | 26,07 % | 1,58 % | 9,43 % |
| 2021 | 27,83 % | 26,07 % | 1,58 % | 9,01 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 3 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Baldersheim | – | 30,48 % | 10,68 % | 840 € |
| Sausheim | 1,4 km | 26,6 % | 10,73 % | 820 € |
| Battenheim | 2,9 km | 28,97 % | 10,68 % | 750 € |
| Illzach | 4 km | 34,08 % | 10,62 % | 1 050 € |
| Ruelisheim | 5,2 km | 32,68 % | 12,09 % | 850 € |
| Rixheim | 5,8 km | 33,2 % | 10,68 % | 960 € |
| Ensisheim | 6,6 km | 28,66 % | – | 580 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Baldersheim
Quel est le taux de taxe foncière à Baldersheim ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Baldersheim ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Baldersheim ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Baldersheim ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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