Taxe foncière à Nainville-les-Roches en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 27,83 %taux de taxe foncière
- 23,46 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 840 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Nainville-les-Roches, 6,1 €/m²897 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)5 867 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 934 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion27,83 %
840 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 23,46 % |
| L'intercommunalité (CC du Val d'Essonne (CCVE)) | 3 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,804 % |
| Taxe foncière, taux global | 27,83 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Nainville-les-Roches ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
840 €par an, soit 70 € par mois
Entre 710 € et 970 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,1 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 897 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 867 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 934 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 27,83 % | 817 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 24 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 840 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
540 €par an, soit 45 € par mois
Entre 460 € et 620 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,79 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 573 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 748 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 874 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 27,83 % | 522 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 16 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 540 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,28 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 27,55 % en 2021 à 27,83 % en 2025 (+ 0,28 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27,83 % | 23,46 % | 3 % | – |
| 2024 | 27,8 % | 23,46 % | 3 % | – |
| 2023 | 27,77 % | 23,46 % | 3 % | – |
| 2022 | 27,56 % | 23,46 % | 3 % | – |
| 2021 | 27,55 % | 23,46 % | 3 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Plus chère dans aucune des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Nainville-les-Roches | – | 27,83 % | – | 840 € |
| Auvernaux | 2,5 km | 30,85 % | – | 960 € |
| Saint-Sauveur-sur-École | 3,1 km | 43,45 % | 9,52 % | 1 220 € |
| Soisy-sur-École | 3,3 km | 34,22 % | 4,17 % | 1 140 € |
| Saint-Germain-sur-École | 3,6 km | 41,4 % | 10,75 % | 1 200 € |
| Champcueil | 3,6 km | 35,12 % | – | 1 060 € |
| Pringy | 4,3 km | 48,61 % | 10,09 % | 1 400 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Nainville-les-Roches
Quel est le taux de taxe foncière à Nainville-les-Roches ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Nainville-les-Roches ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Nainville-les-Roches ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Nainville-les-Roches ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Nainville-les-Roches, au tarif réel
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