Taxe foncière à Montgeron en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 44,51 %taux de taxe foncière
- 40,76 %part de la commune
- 9,25 %ordures ménagères
- 1 920 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Montgeron, 7,17 €/m²1 054 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)6 894 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition3 447 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion53,76 %
1 920 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 40,76 % |
| L'intercommunalité (CA Val d'Yerres Val de Seine) | 2,31 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,876 % |
| Taxe foncière, taux global | 44,51 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 9,25 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Montgeron ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 920 €par an, soit 160 € par mois
Entre 1 630 € et 2 210 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 7,17 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 1 054 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 6 894 € |
| Base d'imposition (50 %) | 3 447 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 44,51 % | 1 534 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,25 % | 319 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 72 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 920 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 190 €par an, soit 99 € par mois
Entre 1 010 € et 1 370 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,56 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 649 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 4 245 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 123 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 44,51 % | 945 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,25 % | 196 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 44 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 190 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,24 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 43,27 % en 2021 à 44,51 % en 2025 (+ 1,24 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44,51 % | 40,76 % | 2,31 % | 9,25 % |
| 2024 | 44,41 % | 40,76 % | 2,31 % | 9,27 % |
| 2023 | 44,44 % | 40,76 % | 2,31 % | 9,27 % |
| 2022 | 43,26 % | 40,76 % | 1,34 % | 9,8 % |
| 2021 | 43,27 % | 40,76 % | 1,34 % | 9,59 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 2 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Montgeron | – | 44,51 % | 9,25 % | 1 920 € |
| Crosne | 2,8 km | 42,68 % | 8,79 % | 1 800 € |
| Vigneux-sur-Seine | 2,8 km | 39,46 % | 16,31 % | 1 960 € |
| Yerres | 2,9 km | 47,2 % | 8,66 % | 2 080 € |
| Brunoy | 3,1 km | 44,08 % | 8,68 % | 1 950 € |
| Draveil | 3,4 km | 42,43 % | 11,42 % | 1 890 € |
| Épinay-sous-Sénart | 3,8 km | 40,3 % | 12,66 % | 1 940 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Montgeron
Quel est le taux de taxe foncière à Montgeron ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Montgeron ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Montgeron ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Montgeron ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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