Taxe foncière à Marcoussis en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 47,59 %taux de taxe foncière
- 46 %part de la commune
- 7,74 %ordures ménagères
- 1 680 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Marcoussis, 6,1 €/m²897 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)5 867 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 934 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion55,33 %
1 680 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 46 % |
| L'intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay) | 0,42 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,607 % |
| Taxe foncière, taux global | 47,59 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 7,74 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Marcoussis ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 680 €par an, soit 140 € par mois
Entre 1 430 € et 1 930 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,1 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 897 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 867 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 934 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 47,59 % | 1 396 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,74 % | 227 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 60 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 680 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 080 €par an, soit 90 € par mois
Entre 920 € et 1 240 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,79 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 573 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 748 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 874 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 47,59 % | 892 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,74 % | 145 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 38 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 080 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 3,07 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 44,52 % en 2021 à 47,59 % en 2025 (+ 3,07 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47,59 % | 46 % | 0,42 % | 7,74 % |
| 2024 | 47,6 % | 46 % | 0,42 % | 7,74 % |
| 2023 | 46,4 % | 44,79 % | 0,42 % | 8,95 % |
| 2022 | 44,83 % | 43,41 % | 0,42 % | 8,72 % |
| 2021 | 44,52 % | 43,07 % | 0,42 % | 10,08 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Marcoussis | – | 47,59 % | 7,74 % | 1 680 € |
| Nozay | 2,4 km | 31,43 % | 5,31 % | 1 060 € |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3,2 km | 26,58 % | 8,66 % | 700 € |
| Villejust | 3,4 km | 30,46 % | 4,54 % | 750 € |
| Janvry | 3,8 km | 27,79 % | 8,66 % | 970 € |
| Les Ulis | 3,9 km | 35,28 % | 3,87 % | 1 410 € |
| Linas | 4,2 km | 38,76 % | 6,85 % | 1 420 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Marcoussis
Quel est le taux de taxe foncière à Marcoussis ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Marcoussis ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Marcoussis ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Marcoussis ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Marcoussis, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.