Taxe foncière à Maisse en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 30,82 %taux de taxe foncière
- 26,6 %part de la commune
- 7,12 %ordures ménagères
- 1 160 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Maisse, 6,1 €/m²897 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)5 867 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 934 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion37,94 %
1 160 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 26,6 % |
| L'intercommunalité (CC des 2 Vallées) | 3,12 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,53 % |
| Taxe foncière, taux global | 30,82 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 7,12 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Maisse ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 160 €par an, soit 97 € par mois
Entre 990 € et 1 330 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,1 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 897 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 867 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 934 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 30,82 % | 904 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,12 % | 209 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 44 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 160 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
740 €par an, soit 62 € par mois
Entre 630 € et 850 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,79 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 573 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 748 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 874 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 30,82 % | 578 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 7,12 % | 133 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 28 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 740 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,72 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 29,1 % en 2021 à 30,82 % en 2025 (+ 1,72 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30,82 % | 26,6 % | 3,12 % | 7,12 % |
| 2024 | 30,8 % | 26,6 % | 3,12 % | 7,49 % |
| 2023 | 30,76 % | 26,6 % | 3,12 % | 7,65 % |
| 2022 | 29,66 % | 25,6 % | 3,12 % | 7,76 % |
| 2021 | 29,1 % | 25,1 % | 3,03 % | 9,21 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Maisse | – | 30,82 % | 7,12 % | 1 160 € |
| Courdimanche-sur-Essonne | 2,9 km | 24,78 % | 4,07 % | 770 € |
| Gironville-sur-Essonne | 4 km | 34,84 % | 6,48 % | 1 100 € |
| Vayres-sur-Essonne | 4,4 km | 36,51 % | – | 1 050 € |
| Boutigny-sur-Essonne | 4,6 km | 39,98 % | 6,88 % | 1 460 € |
| Buno-Bonnevaux | 4,9 km | 37,64 % | 6,05 % | 1 000 € |
| Prunay-sur-Essonne | 5 km | 32,59 % | 4,64 % | 850 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Maisse
Quel est le taux de taxe foncière à Maisse ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Maisse ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Maisse ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Maisse ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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