Taxe foncière à Guigneville-sur-Essonne en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 32,21 %taux de taxe foncière
- 26,77 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 850 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Guigneville-sur-Essonne, 5,34 €/m²785 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)5 134 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 567 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion32,21 %
850 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 26,77 % |
| L'intercommunalité (CC du Val d'Essonne (CCVE)) | 3 % |
| Les syndicats de communes | 1,07 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,804 % |
| Taxe foncière, taux global | 32,21 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Guigneville-sur-Essonne ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
850 €par an, soit 71 € par mois
Entre 720 € et 980 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,34 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 785 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 134 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 567 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 32,21 % | 827 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 25 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 850 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
560 €par an, soit 47 € par mois
Entre 480 € et 640 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,18 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 513 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 355 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 678 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 32,21 % | 540 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 16 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 560 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 2,18 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 30,03 % en 2021 à 32,21 % en 2025 (+ 2,18 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32,21 % | 26,77 % | 3 % | – |
| 2024 | 32,09 % | 26,77 % | 3 % | – |
| 2023 | 32,02 % | 26,77 % | 3 % | – |
| 2022 | 30,02 % | 24,89 % | 3 % | – |
| 2021 | 30,03 % | 24,89 % | 3 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 2 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Guigneville-sur-Essonne | – | 32,21 % | – | 850 € |
| La Ferté-Alais | 2,1 km | 41,12 % | – | 1 340 € |
| Videlles | 3,1 km | 30,64 % | 6,23 % | 840 € |
| Boutigny-sur-Essonne | 3,3 km | 39,98 % | 6,88 % | 1 460 € |
| Baulne | 3,5 km | 37,82 % | – | 1 000 € |
| D'Huison-Longueville | 4 km | 33,97 % | – | 720 € |
| Vayres-sur-Essonne | 4 km | 36,51 % | – | 1 050 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Guigneville-sur-Essonne
Quel est le taux de taxe foncière à Guigneville-sur-Essonne ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Guigneville-sur-Essonne ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Guigneville-sur-Essonne ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Guigneville-sur-Essonne ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Guigneville-sur-Essonne, au tarif réel
Adresse, surface, dépendances : le calcul de votre logement en deux minutes.