Taxe foncière à Frans en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 36,99 %taux de taxe foncière
- 36,55 %part de la commune
- 9,9 %ordures ménagères
- 800 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Frans, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,6 (Ain) × 3,825 (1981 à 2026)3 293 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 647 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion46,89 %
800 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 36,55 % |
| L'intercommunalité (CC Dombes Saône Vallée) | 0,012 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,141 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,284 % |
| Taxe foncière, taux global | 36,99 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 9,9 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Frans ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
800 €par an, soit 67 € par mois
Entre 680 € et 920 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,6 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 293 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 647 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,99 % | 609 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,9 % | 163 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 31 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 800 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
560 €par an, soit 47 € par mois
Entre 480 € et 640 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,81 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 377 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,6 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 307 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 154 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 36,99 % | 427 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 9,9 % | 114 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 22 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 560 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,07 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 36,92 % en 2021 à 36,99 % en 2025 (+ 0,07 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,99 % | 36,55 % | 0,012 % | 9,9 % |
| 2024 | 36,99 % | 36,55 % | 0,012 % | 9,9 % |
| 2023 | 37,01 % | 36,55 % | 0,012 % | 9,9 % |
| 2022 | 36,95 % | 36,55 % | 0,012 % | 9,9 % |
| 2021 | 36,92 % | 36,55 % | 0,012 % | 9,62 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Frans | – | 36,99 % | 9,9 % | 800 € |
| Jassans-Riottier | 2,1 km | 35,83 % | 6,35 % | 960 € |
| Beauregard | 2,3 km | 30,61 % | 9,9 % | 700 € |
| Sainte-Euphémie | 2,9 km | 28,51 % | 9,9 % | 630 € |
| Ars-sur-Formans | 2,9 km | 30,25 % | 9,9 % | 660 € |
| Misérieux | 3 km | 30,41 % | 9,9 % | 660 € |
| Saint-Didier-de-Formans | 3,6 km | 26,91 % | 9,9 % | 630 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Frans
Quel est le taux de taxe foncière à Frans ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Frans ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Frans ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Frans ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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