Taxe foncière à Varennes-Changy en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 35,87 %taux de taxe foncière
- 34,93 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 620 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Varennes-Changy, 3,66 €/m²538 €
- Revalorisation× 1,64 (Loiret) × 3,825 (1981 à 2026)3 375 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 688 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion35,87 %
620 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 34,93 % |
| L'intercommunalité (CC Canaux et Forêts en Gâtinais) | 0,4 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,364 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,179 % |
| Taxe foncière, taux global | 35,87 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Varennes-Changy ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
620 €par an, soit 52 € par mois
Entre 530 € et 710 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 538 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,64 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 375 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 688 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,87 % | 605 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 18 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 620 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
420 €par an, soit 35 € par mois
Entre 360 € et 480 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 362 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,64 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 271 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 136 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,87 % | 407 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 12 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 420 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,65 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 35,22 % en 2021 à 35,87 % en 2025 (+ 0,65 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35,87 % | 34,93 % | 0,4 % | – |
| 2024 | 35,89 % | 34,93 % | 0,4 % | – |
| 2023 | 35,97 % | 34,93 % | 0,4 % | – |
| 2022 | 35,57 % | 34,93 % | 0,4 % | – |
| 2021 | 35,22 % | 34,93 % | 0,061 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Varennes-Changy | – | 35,87 % | – | 620 € |
| Ouzouer-des-Champs | 3,4 km | 34,24 % | – | 540 € |
| Oussoy-en-Gâtinais | 4,3 km | 37,79 % | – | 630 € |
| Langesse | 5,3 km | 30,87 % | 11,77 % | 690 € |
| Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | 5,4 km | 29,79 % | 13,36 % | 700 € |
| Nogent-sur-Vernisson | 5,8 km | 32,82 % | 14,66 % | 910 € |
| Le Moulinet-sur-Solin | 6,4 km | 32,59 % | 11,77 % | 710 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Varennes-Changy
Quel est le taux de taxe foncière à Varennes-Changy ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Varennes-Changy ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Varennes-Changy ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Varennes-Changy ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Varennes-Changy, au tarif réel
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