Taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 57,6 %taux de taxe foncière
- 51,27 %part de la commune
- 5,8 %ordures ménagères
- 1 660 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Saint-Jean-de-la-Ruelle, 5,49 €/m²807 €
- Revalorisation× 1,64 (Loiret) × 3,825 (1981 à 2026)5 062 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 531 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion63,4 %
1 660 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 51,27 % |
| L'intercommunalité (Orléans Métropole) | 5,71 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,364 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,26 % |
| Taxe foncière, taux global | 57,6 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 5,8 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Saint-Jean-de-la-Ruelle ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 660 €par an, soit 138 € par mois
Entre 1 410 € et 1 910 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,49 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 807 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,64 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 5 062 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 531 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 57,6 % | 1 458 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 5,8 % | 147 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 55 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 660 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 180 €par an, soit 98 € par mois
Entre 1 000 € et 1 360 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,79 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 573 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,64 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 594 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 797 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 57,6 % | 1 035 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 5,8 % | 104 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 39 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 180 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,39 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 57,21 % en 2021 à 57,6 % en 2025 (+ 0,39 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 57,6 % | 51,27 % | 5,71 % | 5,8 % |
| 2024 | 57,53 % | 51,27 % | 5,71 % | 5,8 % |
| 2023 | 57,37 % | 51,27 % | 5,71 % | 5,8 % |
| 2022 | 57,22 % | 51,27 % | 5,71 % | 5,8 % |
| 2021 | 57,21 % | 51,27 % | 5,71 % | 5,8 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | – | 57,6 % | 5,8 % | 1 660 € |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 3,9 km | 58,27 % | 5,8 % | 1 260 € |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 4 km | 57,51 % | 5,8 % | 1 660 € |
| Saran | 4,2 km | 54,59 % | 5,8 % | 1 410 € |
| Ingré | 4,4 km | 55,38 % | 5,8 % | 1 290 € |
| Orléans | 5,1 km | 54,7 % | 5,8 % | 1 720 € |
| Fleury-les-Aubrais | 5,4 km | 62,52 % | 5,8 % | 1 590 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au tarif réel
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