Taxe foncière à Gémigny en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 31,73 %taux de taxe foncière
- 31,07 %part de la commune
- 10,7 %ordures ménagères
- 680 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Gémigny, 3,35 €/m²492 €
- Revalorisation× 1,64 (Loiret) × 3,825 (1981 à 2026)3 086 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 543 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion42,43 %
680 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 31,07 % |
| L'intercommunalité (CC de la Beauce Loirétaine) | 0,291 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,364 % |
| Taxe foncière, taux global | 31,73 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,7 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Gémigny ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
680 €par an, soit 57 € par mois
Entre 580 € et 780 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,35 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 492 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,64 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 086 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 543 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 31,73 % | 490 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,7 % | 165 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 28 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 680 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
390 €par an, soit 33 € par mois
Entre 330 € et 450 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 2,82 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 279 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,64 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 1 750 € |
| Base d'imposition (50 %) | 875 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 31,73 % | 278 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,7 % | 94 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 16 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 390 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,14 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 31,59 % en 2021 à 31,73 % en 2025 (+ 0,14 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31,73 % | 31,07 % | 0,291 % | 10,7 % |
| 2024 | 31,74 % | 31,07 % | 0,291 % | 11 % |
| 2023 | 31,75 % | 31,07 % | 0,291 % | 11,5 % |
| 2022 | 31,6 % | 31,07 % | 0,291 % | 12,5 % |
| 2021 | 31,59 % | 31,07 % | 0,291 % | 13,7 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Plus chère dans aucune des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Gémigny | – | 31,73 % | 10,7 % | 680 € |
| Rozières-en-Beauce | 2,9 km | 31,07 % | 12 % | 690 € |
| Saint-Sigismond | 3,5 km | 31,61 % | 10,7 % | 680 € |
| Bucy-Saint-Liphard | 4,2 km | 35,15 % | 12 % | 760 € |
| Coulmiers | 4,5 km | 36,56 % | 12 % | 780 € |
| Saint-Péravy-la-Colombe | 4,5 km | 40,28 % | 10,7 % | 820 € |
| Boulay-les-Barres | 5,4 km | 40,96 % | 10,7 % | 830 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Gémigny
Quel est le taux de taxe foncière à Gémigny ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Gémigny ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Gémigny ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Gémigny ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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