Taxe foncière à Villiers-sur-Orge en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 39,97 %taux de taxe foncière
- 36,5 %part de la commune
- 10,48 %ordures ménagères
- 1 770 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Villiers-sur-Orge, 7,01 €/m²1 030 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)6 737 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition3 369 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion50,45 %
1 770 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 36,5 % |
| L'intercommunalité (CA Coeur d'Essonne Agglomération) | 2,9 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| Taxe foncière, taux global | 39,97 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,48 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Villiers-sur-Orge ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 770 €par an, soit 148 € par mois
Entre 1 500 € et 2 040 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 7,01 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 1 030 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 6 737 € |
| Base d'imposition (50 %) | 3 369 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 39,97 % | 1 347 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,48 % | 353 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 69 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 770 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 090 €par an, soit 91 € par mois
Entre 930 € et 1 250 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,4 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 634 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 4 147 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 074 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 39,97 % | 829 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,48 % | 217 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 42 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 090 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
− 0,06 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 40,03 % en 2021 à 39,97 % en 2025 (− 0,06 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39,97 % | 36,5 % | 2,9 % | 10,48 % |
| 2024 | 39,99 % | 36,5 % | 2,9 % | 10,48 % |
| 2023 | 39,98 % | 36,5 % | 2,9 % | 10,48 % |
| 2022 | 39,97 % | 36,5 % | 2,9 % | 10,48 % |
| 2021 | 40,03 % | 36,5 % | 2,9 % | 10,48 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans les 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Orge | – | 39,97 % | 10,48 % | 1 770 € |
| Ballainvilliers | 1,4 km | 36,47 % | 6,85 % | 1 380 € |
| Épinay-sur-Orge | 2 km | 37,59 % | 8,16 % | 1 600 € |
| Villemoisson-sur-Orge | 2,2 km | 36,09 % | 10,48 % | 1 650 € |
| Longpont-sur-Orge | 2,5 km | 40,36 % | 10,48 % | 1 710 € |
| La Ville-du-Bois | 2,6 km | 41,33 % | 6,85 % | 1 320 € |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 2,8 km | 38,97 % | 10,48 % | 1 380 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Villiers-sur-Orge
Quel est le taux de taxe foncière à Villiers-sur-Orge ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Villiers-sur-Orge ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Villiers-sur-Orge ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Villiers-sur-Orge ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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