Taxe foncière à Villeconin en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 38,56 %taux de taxe foncière
- 31,18 %part de la commune
- 10,53 %ordures ménagères
- 1 230 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Villeconin, 5,03 €/m²739 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)4 834 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition2 417 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion49,09 %
1 230 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 31,18 % |
| L'intercommunalité (CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)) | 6 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,814 % |
| Taxe foncière, taux global | 38,56 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,53 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Villeconin ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 230 €par an, soit 103 € par mois
Entre 1 050 € et 1 410 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,03 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 739 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 4 834 € |
| Base d'imposition (50 %) | 2 417 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,56 % | 932 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,53 % | 255 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 48 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 230 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
780 €par an, soit 65 € par mois
Entre 660 € et 900 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 4,73 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 468 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 061 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 531 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 38,56 % | 590 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,53 % | 161 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 31 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 780 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 7,75 points depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 30,81 % en 2021 à 38,56 % en 2025 (+ 7,75 points).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38,56 % | 31,18 % | 6 % | 10,53 % |
| 2024 | 38,52 % | 31,18 % | 6 % | 11,26 % |
| 2023 | 38,59 % | 31,18 % | 6 % | 12,47 % |
| 2022 | 35,75 % | 29,18 % | 6 % | 13,26 % |
| 2021 | 30,81 % | 29,18 % | 1 % | 9,58 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Villeconin | – | 38,56 % | 10,53 % | 1 230 € |
| Boissy-le-Sec | 2,8 km | 36,99 % | – | 700 € |
| Souzy-la-Briche | 3,4 km | 42,38 % | 16,73 % | 1 270 € |
| Chauffour-lès-Étréchy | 3,5 km | 36,45 % | 13,22 % | 1 030 € |
| Étréchy | 3,8 km | 40,75 % | 8,27 % | 1 530 € |
| Brières-les-Scellés | 3,9 km | 37,12 % | – | 1 040 € |
| Sermaise | 4,4 km | 34,19 % | 7,91 % | 1 120 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Villeconin
Quel est le taux de taxe foncière à Villeconin ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Villeconin ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Villeconin ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Villeconin ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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