Taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 45,55 %taux de taxe foncière
- 43,31 %part de la commune
- 8,95 %ordures ménagères
- 1 700 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Saint-Pierre-du-Perray, 6,26 €/m²920 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)6 017 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition3 009 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion54,5 %
1 700 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 43,31 % |
| L'intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart) | 1,13 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,543 % |
| Taxe foncière, taux global | 45,55 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 8,95 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Saint-Pierre-du-Perray ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 700 €par an, soit 142 € par mois
Entre 1 450 € et 1 950 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,26 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 920 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 6 017 € |
| Base d'imposition (50 %) | 3 009 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 45,55 % | 1 371 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,95 % | 269 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 63 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 700 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 080 €par an, soit 90 € par mois
Entre 920 € et 1 240 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 5,87 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 581 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 800 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 900 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 45,55 % | 865 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 8,95 % | 170 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 40 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 080 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,34 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 44,21 % en 2021 à 45,55 % en 2025 (+ 1,34 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45,55 % | 43,31 % | 1,13 % | 8,95 % |
| 2024 | 45,57 % | 43,31 % | 1,13 % | 8,95 % |
| 2023 | 45,59 % | 43,31 % | 1,13 % | 8,95 % |
| 2022 | 45,53 % | 43,31 % | 1,13 % | 8,95 % |
| 2021 | 44,21 % | 43,31 % | 0,279 % | 7,91 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Perray | – | 45,55 % | 8,95 % | 1 700 € |
| Saintry-sur-Seine | 2 km | 40,24 % | 9,17 % | 1 690 € |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 2,8 km | 36,9 % | 9,79 % | 1 670 € |
| Lieusaint | 3,3 km | 54,86 % | 9,35 % | 1 290 € |
| Morsang-sur-Seine | 3,5 km | 28,69 % | 7,01 % | 1 200 € |
| Nandy | 3,7 km | 56,99 % | 9,35 % | 1 380 € |
| Corbeil-Essonnes | 3,9 km | 45,99 % | 8,71 % | 2 080 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Saint-Pierre-du-Perray ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Saint-Pierre-du-Perray ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Saint-Pierre-du-Perray, au tarif réel
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