Taxe foncière à Saint-Germain-lès-Arpajon en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 39,82 %taux de taxe foncière
- 36,35 %part de la commune
- 10,48 %ordures ménagères
- 1 690 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Saint-Germain-lès-Arpajon, 6,71 €/m²986 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)6 449 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition3 225 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion50,3 %
1 690 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 36,35 % |
| L'intercommunalité (CA Coeur d'Essonne Agglomération) | 2,9 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| Taxe foncière, taux global | 39,82 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 10,48 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Saint-Germain-lès-Arpajon ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
1 690 €par an, soit 141 € par mois
Entre 1 440 € et 1 940 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,71 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 986 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 6 449 € |
| Base d'imposition (50 %) | 3 225 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 39,82 % | 1 284 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,48 % | 338 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 66 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 690 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
1 030 €par an, soit 86 € par mois
Entre 880 € et 1 180 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 6,1 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 604 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 951 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 976 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 39,82 % | 787 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 10,48 % | 207 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 40 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 1 030 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
− 0,06 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 39,88 % en 2021 à 39,82 % en 2025 (− 0,06 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39,82 % | 36,35 % | 2,9 % | 10,48 % |
| 2024 | 39,84 % | 36,35 % | 2,9 % | 10,48 % |
| 2023 | 39,83 % | 36,35 % | 2,9 % | 10,48 % |
| 2022 | 39,82 % | 36,35 % | 2,9 % | 10,48 % |
| 2021 | 39,88 % | 36,35 % | 2,9 % | 10,48 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 5 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Arpajon | – | 39,82 % | 10,48 % | 1 690 € |
| Leuville-sur-Orge | 1,7 km | 39,82 % | 10,48 % | 1 570 € |
| La Norville | 1,7 km | 37,62 % | 10,48 % | 1 510 € |
| Arpajon | 1,7 km | 38,58 % | 10,48 % | 1 680 € |
| Brétigny-sur-Orge | 2,6 km | 39,86 % | 10,48 % | 1 760 € |
| Linas | 3,2 km | 38,76 % | 6,85 % | 1 420 € |
| Ollainville | 3,4 km | 38,51 % | 10,48 % | 1 500 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Saint-Germain-lès-Arpajon
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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