Taxe foncière à Plessis-Saint-Benoist en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 32,49 %taux de taxe foncière
- 27,87 %part de la commune
- 13,65 %ordures ménagères
- 880 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Plessis-Saint-Benoist, 3,81 €/m²560 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)3 663 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 832 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion46,14 %
880 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 27,87 % |
| L'intercommunalité (CA Étampois Sud Essonne) | 3,58 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,472 % |
| Taxe foncière, taux global | 32,49 % |
| Ordures ménagères (TEOM), à part | 13,65 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Plessis-Saint-Benoist ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
880 €par an, soit 73 € par mois
Entre 750 € et 1 010 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,81 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 560 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 663 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 832 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 32,49 % | 595 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,65 % | 250 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 38 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 880 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
550 €par an, soit 46 € par mois
Entre 470 € et 630 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,51 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 347 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 270 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 135 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 32,49 % | 369 € |
| Enlèvement des ordures ménagères (TEOM), 13,65 % | 155 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 23 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 550 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 0,74 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 31,75 % en 2021 à 32,49 % en 2025 (+ 0,74 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32,49 % | 27,87 % | 3,58 % | 13,65 % |
| 2024 | 32,51 % | 27,87 % | 3,58 % | 13,05 % |
| 2023 | 32,51 % | 27,87 % | 3,58 % | 13,79 % |
| 2022 | 32,43 % | 27,87 % | 3,58 % | 16,17 % |
| 2021 | 31,75 % | 27,87 % | 3,25 % | 13,98 % |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 4 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Plessis-Saint-Benoist | – | 32,49 % | 13,65 % | 880 € |
| Richarville | 2,8 km | 31,74 % | 7,91 % | 760 € |
| Mérobert | 3 km | 36,82 % | 13,65 % | 960 € |
| Boutervilliers | 3,5 km | 35,99 % | – | 680 € |
| Authon-la-Plaine | 3,9 km | 33,19 % | 13,65 % | 930 € |
| Saint-Escobille | 4,1 km | 31,94 % | 13,65 % | 840 € |
| La Forêt-le-Roi | 4,7 km | 31,15 % | 7,91 % | 740 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Plessis-Saint-Benoist
Quel est le taux de taxe foncière à Plessis-Saint-Benoist ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Plessis-Saint-Benoist ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Plessis-Saint-Benoist ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Plessis-Saint-Benoist ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
Votre taxe foncière à Plessis-Saint-Benoist, au tarif réel
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