Taxe foncière à Chalou-Moulineux en 2026
Les taux votés en 2025 par la commune et ses groupements, et le calcul de l'administration sur deux biens types.
- 35,7 %taux de taxe foncière
- 31,08 %part de la commune
- –ordures ménagères
- 670 €maison type, par an
- Surface pondéréemaison de 100 m², 4 pièces, confort courant147 m²
- Valeur 1970 · catégorie 5× tarif 1970 de Chalou-Moulineux, 3,81 €/m²560 €
- Revalorisation× 1,71 (Essonne) × 3,825 (1981 à 2026)3 663 €
- Abattement de 50 %la base d'imposition1 832 €
- Taux votéscommune, intercommunalité, TEOM, plus frais de gestion35,7 %
670 €par an, frais de gestion compris
01 · Les taux votés en 2025
Qui vote quoi
Le taux de la taxe foncière est la somme des parts votées par chaque collectivité.
| Collectivité | Taux |
|---|---|
| La commune | 31,08 % |
| L'intercommunalité (CA Étampois Sud Essonne) | 3,58 % |
| Les taxes spéciales d'équipement | 0,566 % |
| La GEMAPI (milieux aquatiques, inondations) | 0,472 % |
| Taxe foncière, taux global | 35,7 % |
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercice 2025 (le dernier publié). Les taux s'appliquent à la base d'imposition, la moitié de la valeur locative du logement ; s'y ajoutent les frais de gestion de l'État (3 %, 8 % sur la TEOM).
02 · Le calcul de l'administration
Deux biens types, ligne par ligne
Catégorie 5, la plus fréquente ; tarifs 1970 de Chalou-Moulineux ; valeurs locatives de 2026.
Une maison de 100 m², 4 pièces
670 €par an, soit 56 € par mois
Entre 570 € et 770 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 147 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,81 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 560 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 3 663 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 832 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,7 % | 654 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 20 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 670 € |
Un appartement de 60 m², 3 pièces
440 €par an, soit 37 € par mois
Entre 370 € et 510 € selon le logement.
| Étape | Valeur |
|---|---|
| Surface pondérée | 99 m² |
| Tarif 1970, catégorie 5 | 3,66 €/m² |
| Valeur locative 1970 | 362 € |
| × coefficient départemental de 1980 | 1,71 |
| × revalorisations de 1981 à 2026 | 3,825 |
| Valeur locative 2026 | 2 368 € |
| Base d'imposition (50 %) | 1 184 € |
| Taxe foncière (commune + intercommunalité), 35,7 % | 423 € |
| Frais de gestion (État : 3 % TFPB, 8 % TEOM) | 13 € |
| Taxe annuelle, arrondie à la dizaine | 440 € |
Un bien type compare les communes à bien égal. La taxe d'un logement précis dépend de sa surface pondérée (dépendances, confort) et de sa catégorie cadastrale ; seul l'avis d'imposition fait foi.
Calculer ma taxe foncière03 · L'évolution des taux
+ 1,74 point depuis 2021
Le taux global de taxe foncière est passé de 33,96 % en 2021 à 35,7 % en 2025 (+ 1,74 point).
| Exercice | Taux global | Commune | Intercommunalité | TEOM |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35,7 % | 31,08 % | 3,58 % | – |
| 2024 | 35,72 % | 31,08 % | 3,58 % | – |
| 2023 | 34,72 % | 30,08 % | 3,58 % | – |
| 2022 | 34,64 % | 30,08 % | 3,58 % | – |
| 2021 | 33,96 % | 30,08 % | 3,25 % | – |
Les valeurs locatives sont aussi revalorisées chaque année par l'État : + 0,8 % en 2026, + 1,7 % en 2025, + 3,9 % en 2024.
04 · Les communes voisines
La même maison, commune par commune
Moins chère dans 1 des 6 communes voisines calculées, aux tarifs 1970 et aux taux de chacune.
| Commune | Distance | Taux global | TEOM | Maison type |
|---|---|---|---|---|
| Chalou-Moulineux | – | 35,7 % | – | 670 € |
| Congerville-Thionville | 2,5 km | 26,63 % | – | 500 € |
| Monnerville | 3,9 km | 34,82 % | – | 740 € |
| Pussay | 3,9 km | 38,58 % | – | 820 € |
| Guillerval | 4,4 km | 37,23 % | – | 840 € |
| Chalo-Saint-Mars | 4,5 km | 36,67 % | – | 750 € |
| Mérobert | 4,9 km | 36,82 % | 13,65 % | 960 € |
Le même bien (100 m², catégorie 5, confort courant) aux tarifs 1970 et aux taux votés de chaque commune : l'écart tient aux tarifs communaux et aux taux, pas au bien.
05 · Questions fréquentes
La taxe foncière à Chalou-Moulineux
Quel est le taux de taxe foncière à Chalou-Moulineux ?
Combien coûte la taxe foncière d'une maison à Chalou-Moulineux ?
La taxe foncière augmente-t-elle à Chalou-Moulineux ?
Pourquoi la même maison paie-t-elle moins dans une commune voisine ?
Comment connaître la taxe foncière exacte d'un logement à Chalou-Moulineux ?
Sources : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (taux votés) et tarifs des locaux d'habitation (tarifs 1970) ; code général des impôts, articles 1388, 1518 et 1518 bis (abattement, coefficients). Ce calcul n'a pas de valeur officielle : seul l'avis d'imposition fait foi. Le simulateur et sa méthode.
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